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广州二手交易下降明显 淘笋盘可关注急售房源

作者:www.njbwd.com 时间:2018/11/6 4:35:07

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日线图中收录小阳线,看涨形态有望延续。

进入下半年,广州二手楼市交投活跃度持续偏低,对后市走势不明朗而产生的观望气氛,以及买卖双方心理价位之间的明显差距,令市场交投持续胶着,成交量逐月走低,导致今年三季度成交量较今年二季度有所减少。据合富大数据监测阳光家缘网站公布的二手住宅网签数据统计,今年三季度经中介促成的二手住宅成交个案为19991宗,较今年二季度下降19%,较去年三季度下降11%。  外围区域表现相对较好从年初至今,二季度的市场交投活跃度是最高的,三季度的交投活跃度略高于一季度。受政策及房贷环境偏紧等因素影响,目前买家入市态度相当谨慎,与去年相比,今年整体市场交投活跃度均不及去年。尽管今年三季度整体市场成交量较去年同期有所减少,不过,从各区成交来看,外围区域的表现相对好一些。据合富大数据监测阳光家缘网站公布的二手住宅网签数据统计,花都、黄埔、南沙、增城以及从化等区域,今年三季度经中介促成的二手住宅成交个案数量,均较去年同期出现一定幅度的增加。

其中,从化的成交量同比增幅超过两成,而增城的成交量同比增幅也达一成多。

这与外围区域的楼价水平以及市场发展有一定关系。首先,与市中心相比,成交量同比录得增长的区域,其二手楼价均比市中心要低,价格优势对二手楼市的成交主力刚需型买家具有相当大的吸引力。第二个因素是,外围区域在近一年以来交通以及教育等配套日趋完善,今后也有一系列市政建设、交通配套等利好支撑,这些都增加了买家在外围区域买房的信心。第三,现时外围区域二手楼市的发展状况已较去年同期更为成熟,能够给予买家的选房空间更大,有利于买家能更容易选购到心仪的物业。

连日阴雨涟涟,捏好的胚一直没干透,但情急之下,他还是选择下窑烧制,结果所有的砂器全部烧裂了。

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