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儋州衍宏万国文旅城违规交房 住建局责令限期整改

作者:www.njbwd.com 时间:2018/9/7 19:13:42

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如果自身权益受到侵害,消费者要通过截屏、拍照或录音等方式保留好证据,如车辆信息、司机联系方式、乘车起止时间甚至通话记录等,并及时向有关部门投诉。

9月5日,媒体报道了部分业主反映儋州衍宏万国文旅城未验收就交房的事情后,引起广泛关注,部分网友致电记者询问处理结果。

对此,儋州市住房和城乡建设局表示,新闻报道后,他们立即赶赴现场查看,要求儋州衍宏万国大都会商业有限公司积极处理业主诉求,并对儋州衍宏公司下发《整改通知书》,限期三个月整改,逾期未整改到位将按规定处罚。

《整改通知书》显示,儋州衍宏公司开发的儋州万国大都会项目四期3#、5#、6#楼在未办理竣工备案手续的情况下提前交房。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条未经验收或者验收不合格的,不得交付使用的规定,该项目存在违规交房情况,现责令儋州衍宏公司停止违规交房行为。

针对业主质疑房屋质量问题如何处理,儋州市住房和城乡建设局有关负责人表示,经现场调查发现,儋州万国大都会项目四期3#、5#、6#楼装修工程存在问题。如:室内抹灰砂浆强度不满足设计及规范要求;房屋部分门窗未安装及破损;房屋局部屋面存在渗水现象。针对以上质量、安全隐患问题,他们已下发《房屋建筑工程质量安全隐患问题告知书》,要求儋州衍宏公司限7日内完成整改。

至于业主诉求处理、房屋整改情况,南海网将持续关注。

相关阅读儋州衍宏万国文旅城未验收就交房部门:查实后将处罚2017年7月,我以6281元/平方米的价格购买了儋州衍宏万国文旅城二期房屋一套,今年8月份开发商未出具两书一表(即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》《房屋竣工验收备案表》),就通知3#、5#、6#业主收房,收房时我们发现三栋楼的部分房屋出现墙壁空鼓、墙的棱角混凝土一抠就碎散脱落、窗边和天花板漏水等问题。

近日,儋州的沈先生向记者反映,因房屋问题较多他们拒绝了收房。

针对业主反映的情况,儋州衍宏万国大都会商业有限公司表示,他们已责令城建公司2至3个月整改完毕。

业主:房屋未验收就交房涉违规,房屋质量让人担忧儋州衍宏万国文旅城二期的3#、5#、6#楼房屋存诸多问题,比如墙体棱角混凝土一抠就散落、墙壁空鼓、窗边和天花板漏水……沈先生说,让他们难以接受的是,复式房屋竟然未安装楼梯,难道房屋不经过儋州市住建等部门验收就可以交房收房就要缴纳1年物业费,房屋物业费元/平方米,怀疑未经过儋州市物价局批准、备案,物业公司私定价格,有乱收物业费的嫌疑。

沈先生说。

《儋州市商品房买卖合同》约定10月31日交房,怀疑开发商担心延期交房赔偿业主违约金,才匆忙竣工通知业主收房。

沈先生告诉记者,3#、5#、6#楼房屋存在问题的业主有几十户,墙体棱角混凝土用手一扣就散落,怀疑混凝土不合格,有偷工减料之嫌。

随后,在儋州衍宏万国文旅城二期业主带领下,经记者到现场查看核实,3#、5#、6#楼确实存在业主反映的问题。

记者在现场查看过程中注意到,部分业主已在房屋墙壁空鼓位置喷上红漆做出标识,房屋墙壁空鼓最多的出现10多处,最少的也有2处。

开发商:已责令施工方限期整改,验收合格后才交房针对业主反映的问题,儋州衍宏万国大都会商业有限公司有关负责人称,他们已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,正在做《房屋竣工验收备案表》;8月28日消防部门对3#、5#、6#楼进行了初步验收,由于未通过验收正在整改;至于房屋出现漏水、墙壁空鼓、棱角混凝土涉嫌质量问题,他们已责令城建公司23个月整改完毕,其实,墙壁空鼓只是工程瑕疵,并非工程质量问题所致。

记者在衍宏公司提供的《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》发现,两书并未落款日期,也未做任何备注。

当记者提及没有《房屋竣工验收备案表》就能做《商品房质量保证书》时,衍宏公司有关负责人并未回应。

此外,针对购买复式房屋无楼梯问题,衍宏公司有关负责人称,他们已与业主沟通协调,第一,业主可以选择与样板房同样的楼梯,他们立即进行安装;第二,业主还可以在装修过程中购买楼梯自行安装,他们再按照样板间楼梯造价向业主退还3000元左右的楼梯费用。

最后,衍宏公司有关负责人说,儋州衍宏万国文旅城二期房屋物业费元/平方米,他们曾到儋州市物价局备案了,不存在乱收费现象。

相关部门:将现场查看取证如属实将对其处罚对于业主质疑,儋州市住房和城乡建设局表示,他们也曾收到衍宏万国文旅城二期业主反映3#、5#、6#楼房屋质量问题的信访案件,目前,儋州市建设工程质量安全监督站已受理,下一步,将现场查看取证。

此外,他们未对衍宏万国文旅城二期房屋验收,若开发商未经验收合格就向业主交房,他们将按照规定对其处罚。

儋州市公安消防支队表示,8月28日,他们确实对儋州衍宏万国文旅城二期3#、5#、6#楼初步验收,但是初步验收不合格,按照《中华人民共和国消防法》有关规定,未经消防验收合格的,不得投入使用。

儋州市物价局表示,衍宏万国文旅城属于商品房小区,物业费收取一般是由业主和前期物业公司约定收费。

前期由于没有业主委员会,购房时合同内会约定具体收取物业费单价。

若没有签订合同,那属于物业利用垄断地位提供强制服务,业主可以向工商部门投诉。

后期待业主委员会成立后,业主可以与物业商量,然后再行收费。

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